ピタットハウス東大分店 株式会社シャルヴィです。当店のニュースをご覧いただきありがとうございます。

新年度は収益物件の「これから数年」を考えるタイミングです

4月になり、新年度がスタートしました。この時期は、お持ちのアパート・一棟マンションの今後数年の運営方針を見直す良いきっかけになります。特に、大分市内で築年数が経ってきた物件をお持ちのオーナーさまにとっては、「この先どのタイミングで大規模修繕に向き合うか」を考え始める時期でもあります。

大規模修繕前に「売るか・持つか」を数字で比べてみませんか

これまで外壁や屋上防水などの大規模修繕を行っておらず、修繕積立もほとんどない状態の物件では、まとまった出費が必要になる前に、一度立ち止まって「売るか・持ち続けるか」を整理しておくことが大切です。

当店では、「今売却した場合のおおよその手取り」と「大規模修繕を実施して持ち続けた場合の収支イメージ」を、できる限りわかりやすく比較できるようにお手伝いしています。今すぐ売却を前提としたご相談でなくても、「修繕前に一度、数字で確認しておきたい」という段階から歓迎しています。

まずは現状の整理と簡易査定からお気軽にご相談ください

「どのくらいの費用がかかりそうか」「今売るといくらぐらいになるのか」「もう少し賃貸運用を続けるべきか」など、悩まれるポイントはオーナーさまごとに異なります。当店では、物件の所在地や築年数、間取り、現状の賃料・入居状況などをお伺いしながら、現状整理と簡易な価格査定を行い、今後の選択肢を一緒に考えていきます。

「まだ迷っている段階だけれど、修繕前に売却という選択肢も知っておきたい」といったご相談も、もちろん大歓迎です。大分市内のアパート・一棟マンションの出口戦略について気になることがございましたら、どうぞお気軽に当店へお問い合わせください。