築30年以上でも売れる家の特徴とは？

こんにちは！
大分市萩原の「ピタットハウス東大分店」です。

不動産売却のご相談でよくあるのが、

「うちの家、古いから難しいですよね…」

というお声です。

確かに、
築年数は不動産価格に関わるポイントのひとつです。

ただ最近は、
築30年以上の住宅でもお問い合わせが入るケースは少なくありません。

今回は、
「築年数が古くても売れやすい家の特徴」についてご紹介します！

① 立地が良い

やはり大きいのは立地です。

例えば、

• スーパーが近い
• 学校が近い
• 交通アクセスが良い
• 病院や生活施設がある

など、
生活しやすいエリアは人気があります。

中古住宅を探される方も、
「建物」だけでなく、
“場所”を重視されるケースが多いです。

② 駐車場がある

大分市では、
車を利用される方も多いため、
駐車場はかなり重要です。

• 駐車しやすい
• 複数台停められる
• 前面道路が広い

などは、
中古住宅でも評価されやすいポイントになります。

③ 建物の管理状態が良い

築年数が古くても、

• 雨漏りしていない
• 換気されている
• 室内がきれい
• 定期的に手入れされている

など、
管理状態が良い家は印象が大きく変わります。

逆に、
長期間空き家状態になっていると、
傷みが進みやすくなるケースもあります。

④ “リフォーム前提”で探す方も増えています

最近は、

• 自分好みに変えたい
• 新築より費用を抑えたい
• リノベーションしたい

という理由で、
中古住宅を探される方も増えています。

そのため、
「古い＝売れない」
ではなくなってきています。

“古いから無理”と思う前に相談を

実際には、

• 土地として需要がある
• リフォーム向き
• エリア人気がある

など、
築年数以外のポイントで評価されるケースも多くあります。

「もう難しいかも…」

と思っていた物件でも、
ご相談いただいて動き出すことも少なくありません。

ピタットハウス東大分店では、
大分市・東大分エリアを中心に、不動産売却や空き家のご相談を承っております。

「まずは価値だけ知りたい」
という方も、お気軽にご相談ください！