“売るか貸すか迷っている人”が最初に考えるべきこと

こんにちは！
大分市萩原の「ピタットハウス東大分店」です。

不動産についてのご相談で、

「売った方がいいのか、貸した方がいいのかわからない」

というお声をいただくことがあります。

特に、

• 相続した実家
• 空き家
• 住み替え予定の家

などで悩まれる方は多いです。

今回は、
“売るか貸すか迷った時”に考えたいポイントをご紹介します。

管理の負担はどのくらいある？

家を所有していると、

• 草刈り
• 修繕
• 固定資産税
• 清掃

など、
維持管理が必要になります。

遠方の場合は、
管理負担が大きくなるケースもあります。

修繕費が必要になる場合もあります

貸し出す場合、
建物状態によっては、

• 修繕
• クリーニング
• 設備交換

などが必要になることもあります。

築年数によっては、
今後のメンテナンス費用も考える必要があります。

“収益”だけで考えないことも大切です

賃貸にすると家賃収入が入る可能性がありますが、

• 空室リスク
• 修繕費
• 管理負担

などもあります。

そのため、
「収益だけ」で判断しないことも大切です。

将来どうしたいかも重要です

例えば、

• 将来子どもが住む予定
• もう使う予定がない
• 管理が難しい

など、
将来設計によって選択肢は変わります。

まずは、
“今後どうしたいか”
を整理することが大切です。

ピタットハウス東大分店では、
大分市・東大分エリアを中心に、不動産売却や賃貸活用のご相談を承っております。

「どうするべきか迷っている」
という段階でも、お気軽にご相談ください！