こんにちは！
ピタットハウス東大分店です。

住宅ローンを検討されるお客様から、
「固定金利と変動金利、どちらを選べば良いですか？」というご相談をいただくことがあります。住宅ローンは長期間にわたって返済していくものですので、金利タイプの選択はとても重要です。今回は、それぞれの特徴についてご紹介します。

変動金利とは？

変動金利は、市場金利の動きに合わせて金利が変わるタイプの住宅ローンです。一般的には固定金利よりも金利が低く設定されていることが多く、

• 毎月の返済額を抑えたい
• 少しでも総返済額を減らしたい

という方に選ばれる傾向があります。ただし、将来的に金利が上昇した場合は返済負担が増える可能性があります。

固定金利とは？

固定金利は、借入時に決めた金利が一定期間、または返済終了まで変わらないタイプの住宅ローンです。

• 返済計画が立てやすい
• 将来の金利上昇の影響を受けにくい

という安心感があります。一方で、変動金利に比べると金利は高めに設定されることが一般的です。

どちらが向いている？

変動金利が向いている方

• 毎月の返済額を抑えたい
• 家計にある程度余裕がある
• 金利動向を確認しながら返済できる

固定金利が向いている方

• 返済額を一定にしたい
• 将来の金利上昇が心配
• 長期的な資金計画を重視したい

正解は一人ひとり違います

住宅ローンの選び方に絶対の正解はありません。ご家族構成や年齢、収入、今後のライフプランによって最適な選択は異なります。大切なのは、「借りられる金額」ではなく、「無理なく返済できる金額」を基準に考えることです。

住宅ローンのご相談もお気軽に

住宅購入は、物件選びだけでなく資金計画も大切なポイントです。ピタットハウス東大分店では、住宅ローンに関するご相談や資金計画のサポートも行っております。これからマイホーム購入をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。

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