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ピタットハウス東大分店です。

「家を売ろうかな」と考え始めたとき、「何か準備するものはある？」「必要な書類ってたくさんあるの？」と疑問に思われる方も多いのではないでしょうか。実は、売却前に必要書類を確認しておくことで、その後の手続きがスムーズに進みやすくなります。今回は、不動産売却前に準備しておきたい主な書類についてご紹介します。

① 登記済権利証（権利証）または登記識別情報

不動産の所有者であることを証明する大切な書類です。売却時には必要になるため、大切に保管している場所を確認しておきましょう。もし見当たらない場合でも、手続きができるケースがありますので、まずは不動産会社へ相談することをおすすめします。

② 固定資産税納税通知書

毎年送付される固定資産税の納税通知書も確認しておきましょう。固定資産税や都市計画税の金額、土地や建物の内容などを確認する際に参考となります。毎年保管されている方も多いので、一度探してみると安心です。

③ 間取り図や建築時の資料

建築確認書や建築図面、パンフレット、リフォーム履歴などが残っている場合は、購入を検討される方への説明資料として役立つことがあります。特にリフォームを行った場合は、工事内容が分かる資料があると安心です。

④ 本人確認書類

売買契約や所有者確認の際には、運転免許証やマイナンバーカードなどの本人確認書類が必要になります。住所変更や氏名変更がある場合は、住民票や戸籍謄本などが必要になることもありますので、事前に確認しておきましょう。

⑤ 分からないものは無理に探さなくても大丈夫

「書類が見つからない」「何が必要か分からない」という方も少なくありません。査定の段階では、すべての書類が揃っていなくても相談できる場合がほとんどです。必要な書類は、不動産会社が状況に応じてご案内しますので、まずはお気軽にご相談ください。

事前の準備で売却もスムーズに

不動産売却は、必要書類を早めに確認しておくことで、手続きを安心して進めることができます。「まだ売るか決めていない」という方でも、少しずつ準備を始めておくことで、いざという時に慌てず対応できます。

ピタットハウス東大分店では、不動産売却に関するご相談や無料査定を承っております。必要書類についてのご質問や売却の流れなども丁寧にご説明いたしますので、お気軽にご相談ください。

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