こんにちは。ピタットハウス東大分店です。

最近よく耳にする「ZEH（ゼッチ）住宅」。気になるけれど、正直よく分からない…というお声も多い言葉です。これから家を買う方に向けて、ポイントをやさしくまとめてみました。

ZEH住宅ってどんな家？

ZEHは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略で、家で使うエネルギー量と、家でつくるエネルギー量をおおむねゼロに近づける家のことを指します。

高断熱・高気密の性能を高めてエアコンなどのエネルギー消費を抑えつつ、太陽光発電などで電気をつくることで、1年間で見ると「使う量」と「つくる量」がほぼプラスマイナスゼロになることを目指すイメージです。

ZEH住宅の主なメリット

① 光熱費の負担を抑えやすいこと
断熱性能が高いと、冷暖房の効きが良くなり、電気代の負担を抑えやすくなります。さらに太陽光発電で自宅でも電気をつくることで、買う電気の量を減らせる点もポイントです。

② 室内の快適さがアップしやすいこと
断熱性や気密性が高い家は、冬の底冷えや、夏のモワッとした暑さをやわらげやすく、家の中の温度差が小さくなりやすいと言われています。結果として、ヒートショック対策などにもつながるとされています。

③ 将来を見据えた住まいになりやすいこと
エネルギー価格の変動や、省エネ・再エネの流れを踏まえて設計された住まいなので、長く暮らすほどメリットを実感しやすい家づくりとも言えます。国の補助制度が用意される場合もあり、条件に合えば活用できる可能性があります。

検討するときのチェックポイント

ZEH住宅を検討する際は、「断熱性能（壁や窓の性能）」「設備（エアコン・給湯器などの省エネ性能）」「太陽光発電の有無や容量」などを確認しておくと安心です。また、建築費用や太陽光発電の初期費用と、将来の光熱費のバランスも一緒に考えておくことが大切です。

ひとくちにZEHと言っても、メーカーやプランによって特徴はさまざまです。パンフレットの数字だけで判断するのは難しい部分もあるため、気になる点は遠慮なく質問していただくのがおすすめです。

ZEHかどうかに迷ったら

「絶対にZEHじゃないとダメ」ということではありませんが、これからの家づくりを考えるうえで、断熱性能や省エネ性能はぜひ意識しておきたいポイントです。ZEHを一つの目安として、「どのくらいの性能なら自分たちの暮らしに合いそうか」を考えてみると、住まい選びがしやすくなります。

ピタットハウス東大分店では、ZEH住宅を含め、新築・中古を問わず住まい選びのご相談を承っています。「ZEHってうちの場合どう考えたらいい？」「光熱費も含めた資金計画を相談したい」など、気になることがありましたらお気軽にご相談ください。

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