こんにちは。ピタットハウス東大分店です。

高齢化が進むなか、「孤独死が心配」「残された家財はどうなる？」といった不安から、高齢入居者さまの受け入れに悩まれているオーナーさまも多いのではないでしょうか。今回は、ピタットハウスのオーナーズジャーナル2026年8月号の内容をもとに、高齢入居者さまを安心して受け入れるためのポイントを簡単にご紹介します。

高齢入居者を受け入れるメリット

アンケートによると、60歳以上の賃貸入居者の約半数が「住み替えたくない」と回答しており、高齢入居者さまは住み替えに消極的な傾向があると言われています。そのため、長期入居につながりやすい入居者層として注目されています。

また、65歳以上人口は今後も増加し、2040年には約3人に1人が高齢者になると推計されています。賃貸市場においても、高齢者は今後ますます重要な入居者層となっていきます。

契約・更新時に確認しておきたい備え

万が一のときに慌てないためには、日頃からの備えが大切です。契約時・更新時には、保証会社への加入状況や、見守りサービスの有無、緊急連絡先・親族の連絡先などを確認しておくと安心です。孤独死保険や、残置物・死後事務委任契約などの仕組みも、事前に把握しておくことで、いざというときの対応がスムーズになります。

異変に気づいたときは一人で抱え込まない

「最近姿を見かけない」「郵便物がたまっている」などの異変に気づいた場合は、オーナーさまだけで抱え込まず、管理会社や地域包括支援センター、住まい支援法人などの相談窓口に連絡することが大切です。地域の支援機関と連携することで、オーナーさまの負担を減らしながら見守り体制を整えることができます。

現在50代の入居者さまも、20年後には70代を迎えます。「高齢者かどうか」ではなく、「どう備えるか」を考えておくことが、これからの賃貸経営では重要になってきます。

ピタットハウス東大分店では、高齢入居者さまの受け入れに関するご相談や、管理・見守りの体制づくりについてもご相談を承っています。気になる点がございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。

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