住んでいない不動産にも費用がかかります

こんにちは！
ピタットハウス東大分店です。

不動産を所有していると、毎年かかる税金のひとつに固定資産税があります。マイホームだけでなく、土地や収益物件、相続したまま使っていない不動産を所有している方にとっても、知っておきたい基本的な費用です。

「住んでいないから、あまり費用はかからない」と考えてしまいがちな空き家や土地も、所有している間には税金のほか、建物の修繕や設備の交換、草木の管理など、さまざまな費用や手間が発生することがあります。

購入時だけでなく所有後にも目を向ける

不動産を購入するときは、購入価格や住宅ローンの返済額に目が向きがちです。しかし、実際には購入後にも維持費がかかります。固定資産税のほか、建物の修繕費や設備の交換費用、マンションであれば管理費や修繕積立金なども考えておく必要があります。

物件を検討するときは、「毎月の住宅ローンを支払えるか」だけでなく、「購入後も無理なく維持できるか」という視点で確認しておくと安心です。

相続した不動産や空き家の今後を考える

売却を考えている方にとっても、所有している不動産にどのような費用や管理の手間がかかっているのかを整理しておくことは重要です。「このまま所有し続けるべきか」「売却したほうがよいか」「将来的に相続することになったらどうするか」と迷ったときは、まず現在の不動産の価値と、所有を続ける場合の負担を確認してみましょう。

住んでいない不動産も、早めに現状を整理することが今後の選択肢を考える第一歩です。大分市や周辺エリアの空き家・土地・相続不動産について、分からないことがありましたら、ピタットハウス東大分店までお気軽にご相談ください。