家が売れるまでどれくらいかかる？不動産売却の流れを解説

こんにちは！

ピタットハウス東大分店です。

「家を売りたいけれど、実際に売れるまでどのくらいかかるの？」

不動産売却を考えたとき、多くの方が気になるポイントではないでしょうか。

結論からいうと、売却期間は物件の種類や価格、立地、市場の状況などによって大きく異なります。

今回は、一般的な不動産売却の流れと、売却期間に影響するポイントをご紹介します。

🏠 まずは不動産会社に査定を依頼

売却を考えたら、まずは不動産会社に査定を依頼します。

査定では、周辺の成約事例や現在販売されている物件、土地・建物の状態などをもとに、売却価格の目安を確認します。

この段階で「いくらくらいで売れそうなのか」を把握しておくことが、売却計画を立てる第一歩です。

📷 販売活動がスタート

売却価格や販売方法を決めたら、いよいよ販売開始です。

不動産ポータルサイトへの掲載、ホームページへの掲載、店頭での紹介など、さまざまな方法で購入希望者を探します。

物件写真や掲載内容も重要です。

室内の魅力や周辺環境などを分かりやすく伝えることで、問い合わせにつながる可能性があります。

👀 問い合わせ・内見

購入を検討する方から問い合わせが入ると、実際に物件を見てもらいます。

内見では、写真では分からない室内の広さや日当たり、周辺環境などを確認してもらいます。

ここから購入申込み、条件交渉などを経て、売買契約へ進みます。

✍️ 契約から引渡しまで

売買条件がまとまったら、売主様と買主様の間で売買契約を締結します。

その後、住宅ローンの手続きや引渡しの準備などを行い、決済・引渡しとなります。

つまり、「売却を考え始めてから実際に引渡しをするまで」には、査定・販売活動・契約・引渡しなど、いくつかの段階があります。

💡 売却期間を左右するポイント

売却期間は、主に次のような条件によって変わります。

• 売出価格が周辺相場と合っているか

• 物件の立地や需要

• 建物や室内の状態

• 土地・建物の特徴

• 市場全体の動き

• 購入希望者との条件調整

特に大切なのが「価格設定」です。

高く売りたいという気持ちはもちろん大切ですが、周辺相場とかけ離れた価格で販売すると、問い合わせが少なくなり、結果として売却期間が長くなる場合もあります。

📝 まとめ

「家が売れるまでどれくらいかかる？」という質問に対して、すべての物件に当てはまる期間をお伝えするのは難しいものです。

だからこそ、売却を検討したら早めに査定を受け、現在の相場や売却までの流れを確認しておくことをおすすめします。

「まだ売るか決めていないけれど、いくらくらいになるか知りたい」という段階でも問題ありません。

まずはお気軽に不動産会社へご相談ください。

大切な不動産だからこそ、納得できる売却計画を立てていきましょう。

ピタットハウス東大分店