こんにちは！
ピタットハウス東大分店です😊

「大分にあるマンションの一室を所有しているけれど、自分は県外に住んでいて賃貸として貸し出したい」
今回は、そんな県外在住のオーナー様からご相談をいただき、お部屋のリフォーム提案から募集、そして入居後の管理までをお任せいただいた事例をご紹介します。

遠方にお住まいの場合、現地の様子をこまめに確認することが難しく、リフォームの手配や賃料設定、入居後の対応などに不安を感じられる方も少なくありません。当店では、地域の賃貸相場や需要を踏まえながら、オーナー様が遠方からでも安心してお任せいただけるよう丁寧なサポートを心がけています。

リフォーム提案から近隣相場を踏まえた募集条件の打合せ

最初にご相談をいただいた際は、お部屋を貸し出すにあたってどのような準備が必要か、次のような疑問やご要望をひとつずつ整理していきました。

• 今の状態で貸し出せるのか、どの程度のリフォームが必要か
• 近隣エリアの賃貸相場に合わせた適切な募集賃料の設定
• 入居者募集の流れと、入居が決まった後の管理体制について

お部屋の状態を確認したうえで、入居希望者に選ばれやすい適切なリフォームプランのご提案を行い、周辺の類似物件の動向をもとに無理のない募集賃料をすり合わせました。また、入居中のお困りごと対応や集金管理など、遠方のオーナー様に代わって行う入居後の具体的な管理内容についても分かりやすくご説明しました。

募集開始から2ヶ月で入居が決定、管理もお任せいただくことに

リフォーム工事が完了した後、速やかに募集を開始したところ、募集開始から約2ヶ月で入居者様が決定いたしました。

遠隔地からのご相談だったからこそ、こまめな進捗共有と分かりやすい説明を大切に進めさせていただき、オーナー様からも「安心して進められた」と大変お喜びの声をいただきました。現在も引き続き、当店にて賃貸管理を担当させていただいております。

遠方の不動産管理や貸し出しも、どうぞお気軽にご相談ください

所有しているマンションや戸建てを貸したいけれど、何から始めればよいか分からないという場合も、まずは現状をお聞かせください。
ピタットハウス東大分店では、大分市や周辺エリアの地域情報をもとに、リフォームや募集条件のご提案から入居後の管理まで一貫してお手伝いいたします。

県外にお住まいの方や、将来の資産管理について検討されている方も、どうぞお気軽にご相談ください。