ピタットハウス東大分店 株式会社シャルヴィです。当店のニュースをご覧いただきありがとうございます。今回は、これからマイホーム購入を検討されている方向けに、「住宅ローンの固定金利と変動金利の基本的な考え方」についてお話しします。

固定金利と変動金利の“違い”はここです

住宅ローンの金利タイプは大きく分けて「固定金利」と「変動金利」の2つがあります。当店では、次のようなイメージでお伝えすることが多いです。

・変動金利＝金利水準は低めだが、将来金利が上昇するリスクがあるタイプ
・固定金利＝金利水準はやや高めだが、返済額が基本的にずっと安定するタイプ

つまり、「今の安さを優先するか」「将来の返済額の安定を優先するか」という違いだと考えると整理しやすくなります。どちらが正解というより、「ご家庭の考え方や将来計画に合っているかどうか」がポイントです。

子育て世帯で考える、向き・不向きのイメージ

例えば子育て世帯の場合、教育費がかかる時期と住宅ローンの返済期間が重なりやすく、家計全体を長い目で見ていく必要があります。

固定金利は、「毎月いくら返済するか」を長期で見通しやすいため、教育費や生活費とのバランスをあらかじめ組み立てておきたいご家庭に向いています。「大きく変わらない安心感」を重視したい方に選ばれやすいタイプです。

一方、変動金利は、当面の金利が低めで、月々の返済額を抑えやすいことが特徴です。今は共働きで収入にある程度余裕があり、「金利が上がった場合は繰上げ返済や家計の見直しで対応していきたい」といった計画性を持てるご家庭に向いているケースもあります。

なんとなく決めず、「性格」と「将来計画」に合わせて選びましょう

金利タイプ選びで大切なのは、「なんとなく周りがそうしているから」ではなく、ご自身の性格や将来のライフプランに合っているかどうかを考えることです。

例えば、「家計はできるだけ予測しやすくしておきたい」「多少返済額が増えるよりも安心感を優先したい」という方は固定金利寄り、「当面は返済額を抑えて、家計管理や繰上げ返済でメリハリをつけていきたい」という方は変動金利寄り、というイメージで整理してみると、自分に近い選択肢が見えやすくなります。

ピタットハウス東大分店では、具体的な金融機関の商品選びそのものではなく、「どのくらいの返済額なら家計として無理がないか」「将来の教育費やライフプランとどうバランスを取るか」といった観点から、お住まい探しとあわせて住宅ローンの基本的な考え方を一緒に整理しています。大分市内および周辺エリアでマイホームをご検討中の方は、どうぞお気軽にご相談ください。