ピタットハウス東大分店 株式会社シャルヴィです。当店のニュースをご覧いただきありがとうございます。今回は、イメージ図のような老朽化した空き家がなぜ急速に傷んでしまうのか、そして空き家管理の必要性についてお話しします。

人が住まなくなると、家は一気に傷みやすくなります

家は本来、人が暮らしながら窓を開けて換気をし、掃除や簡単な手入れを続けることでコンディションが保たれています。ところが空き家になると、湿気がこもる・ホコリがたまる・小さな不具合に気づきにくいといった理由から、劣化や老朽化のスピードが一気に早まる傾向があります。

雨どいの詰まりや屋根の傷みを放置すると、雨漏りから木部の腐食が進み、外壁や基礎にも影響が出てきます。庭木や雑草が伸び放題になると、景観だけでなく近隣への影響や、防犯面の不安にもつながってしまいます。

「とりあえず放置」のリスクと、定期的な管理のポイント

「いつか使うかもしれないから」「今は忙しくて手が回らないから」と、空き家をそのままにしておくケースも少なくありません。しかし、放置期間が長くなるほど、将来の修繕費や解体費の負担が大きくなりやすいのが実情です。

空き家を維持していく場合は、・定期的な換気と通水（カビ・配管トラブル予防）
・雨漏りや外壁のひび割れなど外観チェック
・庭木・雑草の管理やゴミの放置防止といった、最低限の管理を継続することが大切です。遠方にお住まいでご自身での管理が難しい場合は、専門業者や不動産会社による見回りサービスなどを活用する方法もあります。

「管理」か「活用」かも含めて、一緒に整理します

ピタットハウス東大分店では、空き家の現状や立地、ご家族のご事情を伺いながら、今後も保有し続ける場合の管理の考え方や、売却・賃貸など活用方法の選択肢についても一緒に整理するお手伝いをしています。

「相続した家をとりあえず空き家のままにしている」「遠方で管理が行き届かないのが不安」「売るかどうかまだ決めていない」といった段階からでも大丈夫です。現在の状況を踏まえた今後の方向性を、できるだけわかりやすくご説明いたしますので、どうぞお気軽に当店までご相談ください。