この10年で建築コストはどう変わった？

こんにちは！
ピタットハウス東大分店です。

「マイホームを持ちたいけれど、最近は建築費用が高くなったと聞いて不安…」
そんな声を耳にする機会が増えてきました。
実際にここ数年、住宅を購入したり建てたりするハードルが上がっていると感じる方は多いのではないでしょうか。

家づくりや物件探しを進めるにあたって、感覚だけでなく「実際にどれくらい上がっているのか」という背景の数字を知っておくと、予算や選択肢を落ち着いて整理しやすくなります。

建設費全体と住宅コストの推移

国の公表資料（国土交通省の建設工事費デフレーターなど）を見ると、工事に関わる費用全体の動きがよく分かります。

建設総合の指標（2015年度基準）で見ると、2015年から2024年はじめまでの約9年間で、建設費全体はおよそ23%以上上昇しています。さらにその動きを詳しく見ると、特に2021年以降の3年ほどの間で約14%もの急激な伸びが見られ、近年になって一気に負担感が増したことが数字からも読み取れます。

また、最新のデータや各種試算によると、戸建て住宅などの建築コストは「10年前に比べて約1.5倍にまで上昇している」との見方もあり、建材費や人件費の高騰が家づくりに与える影響の大きさがうかがえます。

建材をはじめとする木材や鋼材の価格高騰、輸送費やエネルギーコストの上昇、そして現場を支える人手不足に伴う人件費の増加など、複数の要因が積み重なったことが主な理由です。
住宅の建築現場でも、木材や住宅設備機器の値上がりが直接的な価格反映につながり、10年前と比べると同じ広さや間取りを建てるために必要な予算は大きく変化しました。

「新築一択」から視野を広げる住まい選び

建物本体にかかる建築コストが上がっているいま、マイホームの検討では「新築か中古か」「戸建てかマンションか」といった枠にとらわれない比較がこれまで以上に大切になっています。

例えば、新築注文住宅にこだわらず、状態の良い中古住宅を選んで気になる水回りだけをリフォームするプランや、立地を重視して利便性の高いエリアの中古物件を取得するといった選択肢です。
また、土地の広さを少し見直して建物価格とのバランスを取るなど、工夫次第で総額をコントロールする方法もあります。

建築コストの上昇という大きな流れがあるからこそ、無理のない資金計画を立てるためには、優先順位をしっかりと整理しておくことが安心につながります。

大分市周辺での住まい探しはご相談ください

ピタットハウス東大分店では、大分市内全域をはじめ、別府市や由布市周辺の最新の不動産情報をもとに、皆さまの住まい探しをサポートしています。

新築・中古戸建てはもちろん、土地探し、中古マンション、リフォームを前提とした物件探しまで、幅広い視点からご提案が可能です。
「今の予算感だとどんな選択肢がある？」「購入と賃貸、どちらが自分たちに合っている？」といった疑問や不安も、一つひとつ分かりやすく整理しながらお話しさせていただきます。

気になることや確認したい点がございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。

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