賃貸物件の「一畳」ってどれくらいの広さ？

こんにちは！
ピタットハウス東大分店です。

お部屋探しで間取り図を見るとき、「洋室6帖」や「和室6畳」といった広さの表記を必ず目にするかと思います。普段何気なく見ている「一畳」ですが、「具体的にどれくらいの大きさなのか」を詳しく意識したことがある方は意外と少ないのではないでしょうか。

実は、畳には地域や建物の構造によっていくつか異なるサイズの種類が存在します。同じ「6畳」と書かれたお部屋であっても、実際の床面積を比べてみると広さに違いが出ることがあります。今回は、お部屋探しをよりスムーズに進めるために知っておきたい「一畳の基準」と「畳の種類」についてお話しします。

不動産広告における「一畳」の共通ルール

賃貸マンションやアパート、戸建てなどの不動産広告では、間取り図に居室の広さを表示する際の明確な基準が定められています。

不動産の表示規約では、「畳1枚あたりの広さは1.62㎡以上」として計算することになっています。例えば間取り図に「6帖」と記載されているお部屋の場合、少なくとも「1.62㎡ × 6 ＝ 9.72㎡」以上の床面積があるという目安になります。

この基準があるおかげで、洋室でも和室でも、おおよその専有スペースを同じものさしで把握できるようになっています。

地域や建物で異なる畳の主なサイズ

一方で、伝統的な日本家屋や和室に使われる実際の畳には、古くから地域や建て方によって異なる規格があります。

代表的な種類としては、以下のようなものがあります。

• 京間（本間）
  主に関西方面や西日本で広く用いられてきたサイズで、約191cm × 95.5cm（約1.82㎡）。畳の中では最も大きく、ゆったりとした広さが特徴です。
• 中京間
  愛知・岐阜などの東海地方を中心に使われる規格で、約182cm × 91cm（約1.65㎡）です。
• 江戸間（関東間）
  東京をはじめとする関東地方や東日本で一般的に普及しているサイズで、約176cm × 88cm（約1.55㎡）です。
• 団地間（アパート間）
  公団住宅や集合住宅向けに作られたコンパクトな規格で、約170cm × 85cm（約1.44㎡）です。

このように、京間と団地間を比べると畳1枚でも明確なサイズ差があります。そのため、同じ「6畳間」であっても、入居してみると「持ってきた家具を置くスペースがぎりぎりだった」というケースが起こり得ます。

物件比較で失敗しないためのチェック方法

お部屋探しの際に家具の配置や生活動線をしっかりイメージするためには、畳数だけでなく「専有面積（㎡表示）」や「実際のお部屋の寸法」を合わせて確認しておくことが大切です。

特にベッドやソファ、大型の収納棚などを置く予定がある場合は、内見の際にメジャーで壁から壁までの長さを測っておくと安心です。また、柱の出っ張りや梁の有無によっても使える床の有効スペースは変わってきます。

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