こんにちは！
ピタットハウス東大分店です😊

「毎月の住宅ローンの支払いが厳しくなってきました。このまま家に住み続けることはできるでしょうか？」
先日、このようなご相談をいただきました。

住宅を購入した当初は無理のない返済計画であっても、物価の上昇や生活費の増加、収入やご家族の状況変化などが重なり、毎月の返済が負担になってくるケースは珍しくありません。住宅ローンは数十年という長い年月をかけて返済していくものですから、途中で予想外の出来事が起こることもあります。
今回は、住宅ローンの支払いに不安を感じたときに知っておきたい基本的な選択肢と、落ち着いて対応するためのポイントを分かりやすく整理してお伝えします。

返済が滞る前にまずは金融機関へ相談を

住宅ローンの返済が苦しくなってきた際、何よりも大切なのは返済が滞ってしまう前に行動することです。

支払いが遅れる前であれば、借入先の金融機関に対して返済条件の見直しを相談できる場合があります。

• 返済期間を延長して毎月の返済額を抑える
• 一定期間、元金の返済を据え置き利息のみの支払いにしてもらう
• 家計状況に合わせた無理のない返済プランの再設計

滞納が続いてしまうと選択肢が狭まってしまうため、不安を感じた段階で早めに窓口へ相談することが安心につながります。

住み替えや自宅の売却も選択肢のひとつ

金融機関と相談しても今後の返済継続が難しい場合や、毎月の負担を根本から解消したい場合には、自宅の売却を検討することも前向きな解決策の一つです。

「住宅ローンが残っている家でも売れるの？」と疑問に思われるかもしれませんが、売却代金などでローン残債を一括完済し、金融機関の抵当権を抹消できれば売却は可能です。もし売却価格が住宅ローンの残高を下回る場合でも、手持ち資金の充当や、金融機関の合意を得て進める任意売却といった方法を選択できるケースもあります。

一人で抱え込まずお気軽にご相談ください

ローンの支払いが厳しくなると「どうしよう」と不安になりがちですが、決して一人で抱え込む必要はありません。大切なのは問題を先送りにせず、早い段階で現状を整理して選択肢を把握することです。

ピタットハウス東大分店では、大分市や周辺エリアの不動産相場や需要を踏まえ、売買・賃貸の両面からお客様にとって無理のない道をご提案しております。今の住まいに住み続けられる方法はないか、売却する場合はどのような進め方になるのかなど、現在の状況に合わせた解決策を一緒に考えてまいりましょう。まずはどうぞお気軽にご相談ください。